You are missing some Flash content that should appear here! Perhaps your browser cannot display it, or maybe it did not initialize correctly.

  • meist
  • tegevusalad
  • kasulik teada
  • valik töödest
  • kontaktid
Eesti English Русский Lietuvių
  • meie mõtteid eramute kavandamisest
  • meie mõtteid kvaliteetse ehitise ehitamisest
  • meie mõtteid projekteerimisest
  • meie mõtteid projekteerimislepingu sõlmimisest
  • meie mõtteid ehitushangete läbiviimisest

Projekteerimislepingu sõlmimisest

  • : Function ereg() is deprecated in /home/omanikuj/public_html/includes/file.inc on line 895.
  • : Function ereg() is deprecated in /home/omanikuj/public_html/includes/file.inc on line 895.
  • : Function ereg() is deprecated in /home/omanikuj/public_html/includes/file.inc on line 895.
  • : Function ereg() is deprecated in /home/omanikuj/public_html/includes/file.inc on line 895.
  • : Function ereg() is deprecated in /home/omanikuj/public_html/includes/file.inc on line 895.
  • : Function ereg() is deprecated in /home/omanikuj/public_html/includes/file.inc on line 895.
  • : Function ereg() is deprecated in /home/omanikuj/public_html/includes/file.inc on line 895.
  • : preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/omanikuj/public_html/includes/unicode.inc on line 345.
  • : preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/omanikuj/public_html/includes/unicode.inc on line 345.
  • : preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/omanikuj/public_html/includes/unicode.inc on line 345.
  • : preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/omanikuj/public_html/includes/unicode.inc on line 345.

Projekteerimisleping sõlmitakse üldjuhul tellija ning projekteerija(te) vahel; projekteerijaks on kas:

  • peaprojekteerija (üldjuhul arhitekt või arhitektuuri kavandav arhitektibüroo), kes korraldab kõigi projektiosade kavandamise ja kes allutab endale kõikide projektiosade projekteerijad (arhitekt, sisekujundaja, konstruktor, vee-kanalisatsiooni-, kütte-ventilatsiooni-jahutuse-, elektri tugevvoolu osa-, elektri nõrkvoolu-, automaatika-, tehnoloogia-, maastiku-, teede-platside, jms. projekteerijad) või siis
  • erinevate eelpoolmainitud osade projekteerijad (arhitekt ja insenerid), kellega kõigiga tuleb sõlmida projekteerimise leping.

Üldiselt on soovitav leida peaprojekteerija, kes oma töö raames seob kõikide projektiosade projektid, kontrollib üle projektide kokkusobivuse ja vastuolude puudumise. Kui sõlmida projekteerimislepingud erinevate projekteerijatega, tuleb arvestada asjaoluga, et tellija peab osalema ja juhtima projekteerimise protsessi, mis üldjuhul teadmiste ja kogemuste puudumisel on pea võimatu tegevus. Sellisel juhul on soovitav kaasata projekteerimise protsessi, kui seda pole juba tehtud enne projekteerijate valimist, ehituskonsultant, kes nõustab ja abistab tellijat projekteerimise protsessis.

Projekteerimislepinguga tellija tellib ja projekteerija kohustub välja töötama (kavandama) ehitise (ehitus)projekti(d). Oluline on enne projekteerima asumist ja lepingu sõlmimist kokku leppida kõiges mis puudutab ehitist ja tehtavat tööd, sealhulgas:

  • projekteerimise lähteülesanne;
  • projekteerimise lähteandmete hankimine (näiteks projekteerimistingimused, võrguvaldajate tehnilised tingimused, geodeetilised ja geoloogilised uuringud);
  • projekteerimise staadiumid (eskiis, eelprojekt, põhiprojekt, töö- ja tootejoonised, projektijärgsete kulude prognoos, hooldus- ja kasutusjuhendid, jms.), maht ning projektdokumentatsiooni loetelu;
  • projekteerimistööde ajagraafik, ka sanktsioonid mis kaasnevad juhul, kui ei peeta kinni töö valmimise ja üleandmise tähtaegadest; töö tellija poolt vastuvõtmise ja aktsepteerimise kord;
  • tööde maksumus ja sellega seonduvad küsimused;
  • ehitise projekti(de) tellijapoolse ülevaatamise aeg ja kord, tellijast tuleneva projekti täiendamise ja muutmise kord, tellija õigused;
  • projekti kooskõlastamise ja ehitusloa või –lubade taotlemise kord;
  • projekteerija kohustused ning vastutus ja vastutuse kindlustamine; projekteerijapoolsed garantiid;
  • autorijärelevalve teostamise kohustus ja kord;
  •  autoriõiguste küsimused.

Projekteerimise lepingule tuleks lisada detailplaneering, mis seab omad nõudmised ja tingimused kavandatavale ehitisele ning projekteerimise lähteülesanne, mis sisaldab põhilisi ehitise parameetreid, tellija nõudmisi kvaliteedile, viimistlusele, vajalikku ruumiprogrammi koos ruumisuuruste ja omavaheliste seostega, korruselisust, ehitisse plaanitavaid tehnoloogiaid, nõudeid ruumi kliimale, ehitise plaanitav maksumus, jne. Kokku tuleks leppida ka projekteerijapoolne informatsiooni hankimise kord ja aeg. Oluline on, et enne projekteerima asumist oleks tellija ja projekteerija(te) poolt läbi arutatud kõik ehitist puudutavad olulised nüansid.

Kasulik on tutvuda lisaks meie mõtetega projekteerimisest, eramu kavandamisest ja ehitise kvaliteedist

Kui vajate abi projekteerijate valimisel, projekteerimislepingu sõlmimisel, projekteerimise korraldamisel ja koordineerimisel, saate meiega ühendust võtta siit

 | Esenter Systems OÜ | +372 51 13 774 | info@omanikujarelevalve.ee

© Esenter Systems OÜ kõik autoriõigused reserveeritud / all rights reserved

Veebitehas