Помощь, связанная с гарантией на строительные работы
- производим в оговоренном с клиентом сроке и объёме осмотр построенных объектов, фиксируем обнаруженные при осмотре недостатки и передаём их строителям, представляем клиента в общении со строителем и осуществляем контроль над осуществляемыми в гарантийный период починками и всего, что им сопутствует
- при неспособности строителя выполнить гарантийные обязательства или его «исчезновении», помогаем при реализации гарантий кредитному учреждению (если таковые имеются) и в поиске строителей для устранения недостатков
Осмотр строительных проектов
- проверяем, составлен ли проект в соответствии с исходными задачами клиента
- проверяем, соответствует ли проект или его этап стандартным требованиям и оговоренному объёму
- даём оценку отражённым в проекте решениям и в случае обнаружения нецелесообразных решений предлагаем альтернативные решения
- при необходимости устраиваем и оказываем помощь при заказе и составлении экспертизы проекта
Осмотр объекта, предшествующий покупке недвижимости
- осмотр состояния имеющихся зданий, при необходимости проект реконструкций, составление подсчётов стоимости и/или рентабельности строительных работ
- при покупке земли, выяснение точек подсоединения и/или условий подсоединения, необходимости и возможностей сервитута, обязательности составления детальной планировки и т.п.
Помощь в поиске походящей недвижимости
- выясняем, какие объекты недвижимости соответствуют требованиям клиента, обязательства, наложенные на недвижимость, разрешение на строительство и обязательность составления детальной планировки, возможности подсоединения к коммуникациям, в т.ч. точки подсоединения, оплата за подсоединение, необходимость и возможность получения сервитута. Оказываем клиенту помощь и/или представляем его либо самостоятельно, либо переговорив совместно с юристом клиента с продавцом недвижимости, и по необходимости осуществляем подготовку и подписание договора о приобретении недвижимости
Договоры о сервитуте и праве пользования землёй
- проводим подготовку договора о праве пользования землёй, в т.ч. комплектацию документов, общение с нотариальными и прочими нужными ведомствами
Помогаем при кадастровых операциях
- оказываем помощь при слиянии земельных участков в один объект недвижимости, их дележе, изменении границ и т.п. операциях, в т.ч. помогаем в подготовке кадастровых документов (планы кадастровых единиц, протоколы границ, справки из кадастра и т.п.), движении документов между различными ведомствами и проведении соответственных нотариальных операций
Договоры о техобслуживании и подсоединении
- после того, как постройка готова, следует произвести технический осмотр установленных систем в заведённом порядке, чтобы начала действовать гарантия производителя для этих систем и чтобы системы работали бесперебойно и в соответствии с требованиями - для этого можно воспользоваться услугами собственного рабочего, прошедшего обучение о соответствующей системе, или заключить различные договоры об осмотрах с предприятиями, предоставляющими соответственные услуги – мы выясняем круг предлагающих услуг, проводим тендеры для определения оптимальной услуги и проводим заключение соответственной сделки
- перед началом строительства и/или приёма постройки на эксплуатацию и получения соответственного разрешения следует заключить договор о подсоединении и потреблении с поставщиком соответствующих услуг – мы оказываем помощь в подготовке соответственных договоров и осуществляем заключение договоров
Оказываем помощь в вопросах обслуживания постройки
- в предприятии не всегда имеется администратор, отвечающий за и занимающийся вопросами ежедневного обслуживания постройки. В то же время, для того, чтобы в постройке всё функционировало и работа шла, все системы и утилизация отходов должны действовать, а окружающие здание области должны быть в порядке. Мы помогаем клиенту с устроением соответственных операций, определяем необходимую деятельность, проводим тендер на оказание услуги и оказываем помощь при заключении сделки
Помощь в проектах развития недвижимости
- подсчитываем приблизительную стоимость запланированного проекта
- даём оценку планируемых строительных решений со строительно-технической точки зрения
- оказываем помощь в решении вопросов, связанных с приобретением недвижимости (где есть возможность подсоединения, как подсоединиться, сколько это будет стоить, за какое время можно подсоединиться и т.п.)
- оказываем помощь в установлении сервитута или права пользования землёй
- составляем детальную планировку (ДП) или выясняем для разработчика следующие из ДП возможности, права и обязанности
- проводим конкурсы идей, чтобы найти архитектурные решения, решения по планировке земельных участков и городов, а также составить дальнейшие планы