Pagalba statybos garantijos galiojimo metu
- su klientu sutartu laiku ir apimtimi vykdome pastatyto objekto apžiūrą, fiksuojame apžiūros metu aptiktus trūkumus ir perduodame juos statytojui, atstovaujame klientui bendraujant su statytoju ir kontroliuojame garantiniu laikotarpiu atliekamus defektų šalinimo ir su šiuo susijusius darbus
- jei statytojas neįstengia vykdyti savo garantinių prievolių arba jei jis „dingsta“, padedame realizuoti kredito įstaigų garantijas (jei tokios yra) ir padedame rasti statytoją trūkumams likviduoti
Statybos projektų apžiūra
- kontroliuojame, ar projektas sudarytas pagal kliento pateiktą pradinę užduotį
- kontroliuojame, ar projektas arba jo etapas atitinka standartų reikalavimus ir nustatytas apimtis
- pateikiame įvertinimą projekte atspindėtiems sprendimams, o esant netinkamiems sprendimams pasiūlome alternatyvius sprendimus
- esant poreikiui, organizuojame ir padedame užsakyti ir sudaryti projekto ekspertizes
Nekilnojamojo turto objekto apžiūra prieš jį perkant
- esamų statinių būklės apžiūra, jei reikia, rekonstravimo plano, statybos sąmatos ir/arba pelningumo apskaičiavimo sudarymas
- perkant žemę prisijungimo prie tinklų taškų ir/arba prisijungimo prie tinklų sąlygų, servitutų poreikio ir galimybių išsiaiškinimas, prievolės pagal detalųjį planą išsiaiškinimas ir t. t.
Padedame rasti tinkamą nekilnojamąjį turtą
- randame kliento reikalavimus atitinkančius sklypus, išsiaiškiname sklypus apsunkinančias prievoles, statybos teises ir prievoles pagal detalųjį planą, prisijungimo prie komunikacijų galimybes, tame tarpe prisijungimo prie tinklų taškus, prisijungimo mokesčius, servitutų poreikį ir gavimo galimybes. Padedame ir/arba atstovaujame klientui savarankiškai arba kartu su kliento juristais derybose su nekilnojamojo turto pardavėjais ir, jei reikia, rengiame nekilnojamojo turto įsigijimo sutarčių parengimą ir pasirašymą.
Servituto ir žemės naudojimo teisių sutartys
- organizuojame žemės naudojimo teisių parengimą, tame tarpe dokumentų komplektavimą, bendravimą su notaru ir kitomis reikalingomis instancijomis
Padedame atlikti kadastre registravimo veiksmus
- padedame klientui sujungti, padalinti jo sklypus, pakeisti ribas ir t. t., tame tarpe padedame parengti kadastro dokumentus (kadastro vienetų planus, ribų protokolus, kadastro pažymas ir t. t.), pateikti dokumentus įvairioms instancijoms pagal nustatytą tvarką, parengti notarinius dokumentus ir organizuoti atitinkamus notarinius veiksmus
Priežiūros ir prijungimo sutartys
- po to, kai statinys bus pastatytas, įvairioms sumontuotoms sistemoms reikia atlikti eilinę priežiūrą, kad sistemoms galiotų gamintojo garantija bei kad sistemos veiktų be sutrikimų ir pagal reikalavimus – tai gali atlikti mūsų darbuotojas, kuris yra praėjęs atitinkamą sistemos mokymą arba, kitu atveju, sudaryti įvairias priežiūros sutartis su atitinkamas paslaugas teikiančiomis įmonėmis – tuo tikslu išsiaiškiname paslaugų teikėjus ir, jei reikia, surengiame konkursą optimaliam paslaugos teikėjui išaiškinti ir organizuojame atitinkamų sutarčių sudarymą
- iki statybų pradžios ir/arba statinio eksploatacijos ir leidimo naudoti gavimo su paslaugos teikėjais reikia sudaryti prijungimo ir naudojimo sutartis – padedame parengti atitinkamas sutartis ir organizuojame sutarčių sudarymą
Padedame su statinio administravimu susijusiais klausimais
- įmonėse ne visada būna dirbantis administravimo vadovas, kuris užsiima ir atsako už kasdieninį statinio funkcionavimą. Tuo pačiu tam, kad statinys funkcionuotų ir darbas vyktų be pertrūkių, sistemos ir utilizavimo paslaugos turi funkcionuoti, statinio aplinka turi būti tvarkinga. Padedame klientui organizuoti atitinkamus veiksmus, sudarome veiklos grafiką, organizuojame paslaugų teikėjų atrankos konkursus ir padedame sudaryti paslaugos sutartis
Padedame nekilnojamojo turto raidos projektuose
- sudarome apytikrę planuojamo projekto sąmatą
- iš statybos techninių pozicijų pateikiame įvertinimą planuojamiems statybos sprendimams
- padedame įsigyjant nekilnojamąjį turtą ir/arba sprendžiant su nekilnojamojo turto įsigijimu susijusius klausimus (kur yra prijungimo taškai, kaip galima prisijungti, kiek tai kainuos, per kokį laiką galima prisijungti ir t. t.)
- padedame nustatant servitutus ir žemės panaudą
- organizuojame detaliojo plano (DP) sudarymą arba išsiaiškiname vystytojui sudaryto DP teikiamas galimybes, teises ir prievoles
- organizuojame idėjų konkursus, siekiant rasti architektūrinio, teritorijos planavimo, miesto planavimo ir pan. sprendimus ir sudaryti tolesnius planus