Ehitusgarantiiaegne abistamine
- teeme kliendiga kokkulepitud aja ja mahus valmisehitatud objekti ülevaatusi, fikseerime ülevaatustel avastatud puudused ja edastame need ehitajale, esindame klienti suhtluses ehitajaga ja kontrollime garantiiperioodil tehtavaid parandustöid ja sellega kaasnevat
- ehitaja suutmatuse korral garantiikohustusi täita või „kadumise“ korral abistame krediidiasutuste garantiide realiseerimisel (nende olemasolul) ja abistame ehitajate leidmisel puuduste likvideerimiseks
Ehitusprojektide ülevaatus
Kinnisvaraostu eelne objekti ülevaatus
- olemasolevate ehitiste seisundi ülevaatus, vajadusel rekonstrueerimiskava koostamine, vajadusel ehitusmaksumuse ja/või tasuvus arvutuste koostamine
- maa ostul liitumispunktide ja/või liitumistingimuste väljaselgitamine, detailplaneeringu kohustuse väljaselgitamine, jms
Abistame sobiva kinnisvara leidmisel
- selgitame välja kliendi nõudmistele vastavad kinnistud, kinnistuid koormavad kohustused, ehitusõigused ja detailplaneerimise kohustused, kommunikatsioonidega liitumise võimalused, sh. liitumispunktid, liitumisega seonduvad tasud, servituutide vajadused ja saamise võimalused. Abistame ja/või esindame klienti kas iseseisvalt või koos kliendi juristidega läbirääkimistel kinnisvara müüjaga ja vajadusel korraldame kinnisvara omandamise lepingute ettevalmistamise ja allkirjastamise
Servituudi- ja maakasutusõiguste lepingud
Abistame katastritoimingute tegemisel
- abistame klienti tema kinnistute liitmisel, jagamisel, piiride muutmisel, jms. tegevustes, sh. abistame korraldada katastridokumentide (katastriüksuste plaanid, piiriprotokollid, katastriõiendid, jms.) ettevalmistamist, dokumentide liikumist erinevate ametkondade vahel, notariaalsete dokumentide ettevalmistamist ja vastavate notariaalsete toimingute tegemist
Hooldus- ja liitumislepingud
- peale ehitise valmimist tuleb erinevatele paigaldatud süsteemidele teha korrapäraseid hooldusi, et süsteemidele kehtiks tootjapoolne garantii ning et süsteemid töötaksid tõrkumatult ja nõuetekohaselt – selleks võib kasutada oma töötajat, kes on läbinud vastavad süsteemi koolitused või teisalt sõlmida erinevad hoolduslepingud vastavaid teenuseid osutavate ettevõtetega – selgitame välja teenusepakkujate ringi, vajadusel viime läbi hanke optimaalse teenuse väljaselgitamiseks ja korraldame vastavate lepingute sõlmimise
- enne ehitamist ja/või ehitise kasutusele võttu ja kasutusloa saamist tuleb sõlmida teenuse osutajatega liitumis- ja tarbimislepingud – abistame vastavate lepingute ettevalmistamisel ja korraldame lepingute sõlmimise
Abistame ehitise haldamisega seonduvates küsimustes
- alati pole palgatud ettevõttesse haldusjuhti, kes tegeleks ja vastutaks ehitise igapäevase toimimise eest. Samas ehitise toimimiseks ja töö sujumiseks peavad süsteemid ja jäätmekäitlus toimima, ehitise ümbrus korras olema. Abistame kliendil korraldada vastavaid toiminguid, kaardistame tegevused, korraldame teenuste osutamiseks hanked ja abistame teenuse lepingute sõlmimisel
Abistame kinnisvaraarenduse projektides
- kalkuleerime planeeritava projekti ligikaudset maksumust
- anname ehitustehnilisest seisukohast hinnangu planeeritavatele ehituslahendustele
- abistame kinnisvara soetamisel ja/või kinnisvara soetamisega seonduvate küsimuste lahendamisel (kus on liitumised, kuidas saab liituda, palju maksab, mis aja jooksul saaks liituda, jms.)
- abistame servituutide ja maakasutuse seadmisel
- korraldame detailplaneeringute (DP) koostamise või selgitame koostatud DP-st arendajale tulenevad võimalused, õigused ja kohustused
- korraldame ideekonkursse arhitektuurse, maa-ala planeeringu, linnaplaneerimise, vms. lahenduse leidmiseks ja edasiste plaanide tegemiseks
teenuse kohta saab rohkem infot ning teenust saab tellida võttes meiega ühendust
tutvuge ka Esenter Systems teiste tegevusaladega või visake pilk peale kasulik teada rubriigile, kust leiate meie mõtteid erinevatel ehitusteemadel